DRA là đất gì? 4 điều cần lưu ý khi sử dụng đất DRA

Vậy DRA là đất gì? Những điều cần lưu ý khi sử dụng đất DRA, cùng Muadat.vn tìm hiểu và cập nhật những thông tin quan trọng về đất DRA trong bài viết dưới đây nhé!

DRA là đất gì?

DRA là ký hiệu viết tắt của đất bãi thải, xử lý chất thải trong bản đồ địa chính, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. DRA là loại đất sử dụng cho mục đích xây dựng bãi chứa chất thải, rác thải; cơ sở xử lý phế liệu, rác thải, thường là xử lý rác thải sinh hoạt và các khu dân cư.

Đất DRA được sử dụng vào mục đích công cộng

Một số câu hỏi thường gặp về đất DRA

Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA có phải nộp thuế đất?

Về việc thu thuế đất đối với đất bãi chôn lấp, xử lý chất thải của DRA được nêu rõ tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT- BTC. Theo đó, đất DRA thuộc nhóm 2: đất phi nông nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng. Do đó, khi sử dụng đất xử lý, đổ thải DRA, người sử dụng và đơn vị quản lý không phải nộp thuế đất.
Trường hợp miễn thuế đất được áp dụng khi công trình được Nhà nước và các cơ quan có liên quan cho phép hoạt động. Nếu hoạt động ngầm thì phải tháo dỡ công trình, trả lại nguyên trạng của khu đất.

Diện tích đất làm bãi chôn lấp, xử lý chất thải của DRA được xác định như thế nào?

Về diện tích sử dụng đất để chôn lấp, xử lý chất thải DRA phụ thuộc vào quyết định của lãnh đạo địa phương, chỉ đạo của các cơ quan cấp tỉnh / huyện / xã. Diện tích xây dựng phụ thuộc vào một số chỉ tiêu như lượng chất thải tiêu thụ ra môi trường/một thời điểm nhất định, số lượng dân cư, mật độ dân cư, lượng chất thải từ các khu công nghiệp, nhà máy, khu chế xuất. trang bị khu xử lý rác thải riêng.

Có thể sử dụng đất xử lý và xử lý chất thải DRA vào mục đích khác không?

Như vậy, có được phép sử dụng đất bãi chôn lấp, xử lý chất thải vào mục đích khác không? Câu trả lời là không. Đây là đất được Nhà nước cấp phép xây dựng và kinh doanh. Vì vậy, đất xử lý, xử lý chất thải DRA phải được sử dụng đúng mục đích, đúng diện tích, không vi phạm các quy định của pháp luật và chỉ đạo của cơ quan các cấp.

Quy định về đất DRA được nêu cụ thể tại Luật đất đai 2013

4 Lưu ý quan trọng khi sử dụng đất DRA

Hiện nay, việc sử dụng đất DRA trên thực tế có khá nhiều bất cập, ngoài những khu vực quy định, rất nhiều nơi xử lý chất thải theo hướng tự phát. Có lẽ vì vậy mà đất bãi thải, xử lý chất thải có nguy cơ cao trong việc sử dụng sai mục đích, không đạt được hiệu quả như mong muốn. 
Để sử dụng đất DRA hiệu quả, người quản lý đất DRA cần lưu ý những điều sau:

• Sử dụng đúng diện tích được cấp phép thi công xây dựng. Bãi thải, xử lý chất thải chỉ được phép hoạt động khi có sự cho phép, đồng thuận của Nhà nước, cơ quan quản lý cũng như lãnh đạo địa phương.
• Trong quá trình sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải DRA phải tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng khu xử lý chất thải để không làm ảnh hưởng đến môi trường xung quanh; không làm ảnh hưởng kết cấu đất ban đầu.
• Nên bố trí, quy hoạch đất bãi thải, xử lý chất thải DRA tại khu vực cách biệt, xa khu dân cư để đảm bảo không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.
• Các cơ quan quản lý, lãnh đạo địa phương có nhiệm vụ và trách nhiệm giám sát quá trình thi công, xây dựng trên diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải DRA để kịp thời xử lý các sai phạm (nếu có). Trong trường hợp không đủ thẩm quyền giải quyết, cần báo cáo lên lãnh đạo cấp trên.

Trên đây là những thông tin cơ bản cần biết về đất DRA, hy vọng có thể giúp bạn giải đáp được thắc mắc DRA là đất gì? Đồng thời có thêm kinh nghiệm và kiến thức trong việc sử dụng đất DRA đúng cách. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!