DGD là đất gì? Nguyên tắc sử dụng đất DGD

DGD là đất gì? Nguyên tắc sử dụng đất DGD? Cùng Muadat.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

DGD là đất gì?

DGD là ký hiệu viết tắt Đất Giáo Dục hay còn gọi là đất cơ sở giáo dục -  đào tạo. DGD thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình phục vụ cho giáo dục.

Các công trình bao gồm: 

• Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường phổ thông, trường trung học chuyên nghiệp, trường cao đẳng.
• Trường đại học, học viện, cơ sở dạy nghề và các cơ sở giáo dục – đào tạo khác.
• Phần diện tích làm ký túc xá cho học sinh, sinh viên, làm nơi bán đồ dùng học tập, nhà hàng, bãi đỗ xe và các khu chức năng khác thuộc phạm vi cơ sở giáo dục – đào tạo.

Lưu ý: Khi sử dụng loại đất này cần thực hiện theo kế hoạch quy hoạch đã đề ra. Đồng thời, cần đảm bảo đồng bộ với quy hoạch khu đất dân cư đang sinh sống và quy hoạch đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước đó.

Đất DGD thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Hình thức sử dụng đất DGD

Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp có các hình thức sử dụng đất được pháp luật về đất đai quy định như sau:

• Sử dụng theo hình thức cho thuê: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất cho một lần cho cả thời gian thuê đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp (Điểm e khoản 1 điều 56 Luật đất đai 2013).
• Sử dụng theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp (khoản 3 điều 54 Luật đất đai 2013).

Thời hạn sử dụng đất DGD

Thời hạn sử dụng đất DGD được quy định tại Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:

• Đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính được sử dụng đất ổn định lâu dài có thời hạn không quá 70 năm.
• Thời hạn cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào các dự án đầu tư là không quá 50 năm.

Nguyên tắc sử dụng đất DGD

Nguyên tắc sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo được thể hiện khá rõ tại Điều 147 Luật đất đai 2013. Cụ thể, khoản 3 điều này quy định:

• Việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Người đứng đầu cơ quan, tổ chức được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm bảo toàn diện tích đất được giao, được thuê và phải sử dụng đất đúng mục đích.
• Nghiêm cấm việc sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp vào mục đích khác.
• Nhà nước khuyến khích việc sử dụng đất vào mục đích phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.

Sử dụng đất DGD sai mục đích sẽ bị xử phạt theo quy định

Chuyển đất DGD sang đất ở được không?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai nếu chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cơ sở giáo dục sang bất kỳ mục đích sử dụng đất nào khác đều phải có giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Nếu hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì chủ sở hữu được quyền sử dụng đất DGD như đất ở thông thường. Còn trong trường hợp hồ sơ chuyển đổi bị từ chối thì chủ sở hữu không được phép xây dựng công trình nếu chưa được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
• Thông thường, kế hoạch và quy hoạch sử dụng đất của địa phương là yếu tố quan trọng nên hầu hết đất trong nhóm đất xây dựng công trình giáo dục thường rất khó chuyển đổi mục đích sử dụng sang mục đích sử dụng khác.
• ​​​​​​​Nếu có sự thay đổi và điều chỉnh trong quy hoạch trong việc sử dụng đất DGD thì khả năng cao có thể xin chuyển đổi. Chính vì vậy mà tùy từng trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất sẽ có các phương án xét duyệt và xử lý khác nhau.

Kết luận, đất DGD muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở khả  năng duyệt hồ sơ rất thấp. 

Trên đây là những thông tin cơ bản về đất DGD, hy vọng sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc DGD là đất gì? Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!