DCH là đất gì? Quy định sử dụng đất DCH

Nhiều người vẫn thường nhầm lẫn mục đích sử dụng đất DCH với đất TMD. Cùng có vai trò quan trọng trong trong kinh doanh phục vụ đời sống, đáp ứng nhu cầu mua bán. Tuy nhiên, đất DCH không bao gồm phần đất sử dụng làm trung tâm thương mại, siêu thị.

24/02/2023
805

DCH là đất gì? Cập nhật những quy định mới nhất về sử dụng đất DCH. Cùng Muadat.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

DCH là đất gì?

DCH là ký hiệu viết tắt của Đất Chợ, khu đất dùng để xây dựng chợ và khu phức hợp kinh doanh, buôn bán. Ngày nay, do quá trình phát triển đô thị, phần diện tích đất xây dựng chợ tại thành thị, khu đông dân cư đang dần bị thu hẹp, thay vào đó là các cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại nên đất DCH chỉ thường xuất hiện trên bản đồ địa chính ở nông thôn.

Theo quy định Luật Đất Đai 2013, đất DCH được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Đất DCH là đất được đưa vào mục đích sử dụng công cộng.

Đất DCH thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Đất DCH thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Quy định sử dụng đất DCH - Cập nhật mới năm 2023

Để sử dụng đất DCH hiệu quả, đúng pháp luật, người dân cũng như cơ quan quản lý cần nắm những thông tin sau:

Đất DCH có cần đóng thuế đất không?

Đất DCH không phải nộp thuế đất. Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT - BTC về các trường hợp sử dụng đất không chịu thuế thì rõ ràng các hạng mục đất được sử dụng vào mục đích công ích, trong đó có chất lượng chợ.

Thời hạn sử dụng đất DCH

Đất DCH hoàn toàn không có con số cụ thể từ Nhà nước. Thời hạn sử dụng đất phụ thuộc vào chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, lãnh đạo địa phương, cơ quan quản lý thị trường. Trường hợp ảnh hưởng đến đời sống của người dân, ảnh hưởng xấu đến môi trường hoặc phục vụ các mục đích cấp thiết khác thì được thu hồi đất DCH trước thời hạn.

Đất DCH không phải nộp thuế đất

Đất DCH không phải nộp thuế đất

Trách nhiệm của các bên liên quan khi sử dụng đất chợ DCH

Đối tượng	Nội dung quy định
Cơ quan quản lý	Sử dụng đất chợ DCH đúng mục đích, đúng diện tích được cấp phép. Không xâm lấn trái phép nhằm mở rộng diện tích buôn bán. Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của lãnh đạo địa phương, các cơ quan có thẩm quyền về những mặt hàng được/không được buôn bán tại chợ. Quản lý chặt chẽ hoạt động buôn bán, kinh doanh trên đất chợ DCH. Nắm rõ số lượng hộ đăng ký kinh doanh trong khuôn viên đất chợ DCH. Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không xả rác bừa bãi, gây ô nhiễm không khí,… trong quá trình kinh doanh, buôn bán. Kịp thời xử lý những trường hợp vi phạm về sử dụng đất chợ DCH. Trong trường hợp ngoài tầm kiểm soát, cần báo cáo cấp trên để giải quyết.
Người buôn bán, kinh doanh trên đất chợ DCH	Buôn bán, kinh doanh dựa trên diện tích đất đã đăng ký và được cấp phép bởi cơ quan quản lý chợ cũng như các lãnh đạo địa phương. Nếu mong muốn mở rộng địa bàn buôn bán, phải làm đầy đủ hồ sơ giấy tờ để báo cáo cấp trên, chờ giải quyết. Không xả rác bừa bãi, không làm tổn hại đến môi trường, không làm ảnh hưởng đến kết cấu đất. Tuân thủ đầy đủ các nội quy, quy định của ban quản lý chợ.

Đất DCH có lên thổ cư được không?

Theo quy định luật đất đai, đất DCH đã được Nhà nước quy hoạch sử dụng theo mục đích đã định trước. Về chủ sở hữu cũng không phải đất của hộ gia đình, cá nhân mà được Nhà nước sử dụng vào các mục đích theo quy hoạch.

Chính vì vậy, đất DCH là loại đất khó được phép chuyển sang đất thổ cư.

Trên đây là những thông tin cơ bản về đất DCH, hy vọng bài viết của chúng tôi đã cung cấp cho bạn đọc cái nhìn tổng quan nhất, giải đáp được thắc mắc đất DCH là gì. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!

Tags ký hiệu các loại đất DCH là đất gì dch la dat gi