DBV là đất gì? Quy định sử dụng đất DBV

Vậy DBV là đất gì? Quy định sử dụng đất DBV như thế nào? Cùng Muadat.vn tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

DBV là đất gì?

Đất DBV là ký hiệu của loại đất công trình bưu chính viễn thông – sử dụng với mục đích xây dựng các công trình liên quan đến bưu chính, viễn thông. 
Các công trình đó bao gồm:

• Hệ thống đường cáp – cột truyền thông tin.
• Các trạm thu – phát và xử lý tín hiệu viễn thông.
• Trụ sở giao dịch với khách hàng.
• Các công trình dịch vụ kinh doanh như văn phòng, nhà làm việc, cơ sở sản xuất –  bảo dưỡng – sửa chữa các thiết bị hay công trình bưu chính, viễn thông.
• Các trụ sở bưu điện – văn hóa xã.

Đất DBV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp

Quy định sử dụng đất DBV

Quy định về cấp phép xây dựng công trình bưu chính viễn thông trên đất DBV

Các đơn vị có nhu cầu muốn xây dựng công trình bưu chính – viễn thông công cộng trên diện tích đất DBV đều phải được cấp phép từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Việc cấp phép sẽ dựa trên những yếu tố sau:

• Kế hoạch quy hoạch cơ sở hạ tầng kỹ thuật viễn thông.
• Kế hoạch sử dụng đất DBV được đề ra trước đó.

Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đơn vị sẽ được bàn giao quyền sử dụng đất để cung cấp các dịch vụ bưu chính, viễn thông trên địa bàn.

Quy định tổ chức hoạt động bưu chính - viễn thông

Bưu chính viễn thông là đường truyền thông tin rộng lớn. Nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra rất dễ bị các đối tượng chống phá lợi dụng nhằm vào các mục đích xấu khác. Do đó, các kế hoạch mở dịch vụ viễn thông công cộng phải tuân thủ những quy tắc:

• Xác định diện tích đất cần sử dụng để được nhà nước khoanh vùng. Giải quyết thông tin, xử lý kịp thời các vấn đề thông tin, quyền sử dụng đất.
• Xác định các phương án giải phóng mặt bằng và bồi thường phù hợp cho những hộ dân xung quanh.
• Đề xuất các phương án bảo mật thông tin.

Trách nhiệm người quản lý đất DBV

Uỷ ban nhân dân các cấp là đơn vị trực tiếp quản lý đất DBV ở từng địa phương. Ngoài ra còn có vai trò phối hợp với các doanh nghiệp, chủ đầu tư để giải quyết các vấn đề liên quan như: Lập kế hoạch, giải phóng mặt bằng, bồi thường tài sản và dự trù thiệt hại, bảo vệ diện tích đất DBV cho các doanh nghiệp…

Những lưu ý quan trọng khi sử dụng đất DBV

DBV thuộc nhóm đất có những quy định rất chặt chẽ, bởi sự ảnh hưởng trực tiếp của nó đến việc phát triển mạng lưới viễn thông quốc gia. Các doanh nghiệp sở hữu loại đất này khi sử dụng cần lưu ý những vấn đề sau:

• Sử dụng đất đúng mục đích: Mục đích sử dụng DBV được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa doanh nghiệp với cơ quan có thẩm quyền. Ngoài những lĩnh vực liên quan đến mạng lưới bưu chính, viễn thông, thì tất cả các hoạt động kinh doanh khác đều là vi phạm pháp luật. Nếu không tuân thủ, doanh nghiệp sẽ phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.
• Các hành vi cắt xén, mua bán trái phép đất công trình bưu chính, viễn thông DBV đều là những hành vi bị cấm. Vì thế, doanh nghiệp phải đảm bảo diện tích đất, khi hết thời hạn sử dụng, cơ quan có thẩm quyền sẽ đo đạc lại để xác minh.

Có được xây nhà ở trên đất DBV không?

Đất DBV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp khó được cấp phép chuyển đổi sang đất ở vì loại đất này đã được Nhà nước lên kế hoạch quy hoạch theo mục đích có sẵn. Diện tích đất quy hoạch sang đất ở hằng năm ở mỗi địa phương chỉ được giới hạn trong hạn mức quy định. 
Người sở hữu đất cần tìm hiểu thông tin quy hoạch ở địa phương và gửi đơn đề nghị xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND địa phương để được xem xét và hỗ trợ. Tùy vào diện tích đất quy hoạch và mục đích xin chuyển đổi mà UBND xem xét và phê duyệt.