Đất trồng cây hàng năm là gì? Đất trồng cây hàng năm có lên thổ cư được không?
- 22/10/2022
- 388
Đất trồng cây hàng năm là gì? Bài viết dưới đây Muadat.vn sẽ giúp bạn cập nhật nhanh thông tin về đất trồng cây hàng năm và những vấn đề pháp lý quan trọng. Cùng tham khảo nhé!
Đất trồng cây hàng năm là gì?
Đất trồng cây hàng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, là loại đất được sử dụng để nhằm mục đích gia tăng sản xuất cây trồng ngắn hạn (Không quá 1 năm). Đất trồng cây hàng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
Ký hiệu đất trồng cây hàng năm trong bản đồ địa chính là CHN.
Đất trồng cây hàng năm được quy định cụ thể tại Thông tư 27/2018/TT-BTNMT
Đặc điểm đất trồng cây hàng năm
- Đất đặc biệt chuyên dùng cho phát triển nông – lâm nghiệp.
- Tính chất: màu mỡ, nhiều tiềm năng để khai thác và trồng cây quanh năm.
- Thời hạn gieo trồng: Từ lúc gieo hạt cho đến lúc thu hoạch chỉ vào khoảng 1 năm. Những cây khác có thời hạn cao hơn 1 năm thì sẽ trồng trên đất trồng cây lâu năm.
Phân loại đất trồng cây hàng năm
Đất trồng cây hàng năm bao gồm 2 loại:
| Đất trồng lúa | Đất trồng cây hàng năm khác |
| Đất trồng lúa là đất trồng lúa từ 1 vụ trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác nhưng chủ yếu là trồng lúa. Đất trồng lúa được ký hiệu là LUA. Đất trồng lúa bao gồm các loại đất sau:
| Đất trồng cây hàng năm khác là đất trồng các loại rau, dược liệu, đất trồng cỏ, hoặc cỏ tự nhiên có cải tạo để chăn nuôi gia súc... Ký hiệu của đất trồng cây hàng năm khác là HNK. Đất trồng cây hàng năm khác bao gồm:
|
Một số câu hỏi thường gặp về đất trồng cây hàng năm
Muốn xây nhà trên đất trồng cây hàng năm cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất không?
Người muốn xây nhà trên đất này sẽ phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất phi nông nghiệp là đất ở.
Có chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng cây hàng năm sang đất ở được không?
Đất trồng cây hàng năm có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở khi đảm bảo điều kiện theo đúng quy định của pháp luật. Hộ gia đình, cá nhân khi muốn chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở phải xin phép UBND cấp huyện nơi có đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh); trong quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sẽ đóng dấu của UBND cấp huyện.
Căn cứ cho phép chuyển đổi đất trồng cây hàng năm sang đất ở?
Theo Điều 52 Luật Đất đai 2013, căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Thời hạn giải quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày hoặc không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Lưu ý: Thời gian được tính kể từ này cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định pháp luật; không tính thời gian mà chủ sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính hay xử lý đối với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai.
Trên đây là những thông tin cần thiết về đất trồng cây hàng năm. Hy vọng sẽ giúp bạn đọc có thêm thông tin hữu ích, cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
