Đất TIN là gì? Quy định sử dụng đất TIN

Đất TIN là gì? Quy định sử dụng đất TIN như thế nào? Cùng muadat.vn cập nhật trong bài viết dưới đây nhé!

Đất TIN là loại đất gì?

TIN là ký hiệu đất Tín Ngưỡng, được sử dụng mục đích sinh hoạt văn hóa, tinh thần của cộng đồng dân cư, xây dựng các công trình như: đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng dân cư (Điều 160 Luật Đất đai 2013).
Hình thức sử dụng đất: Đất tín ngưỡng được nhà nước giao, được công nhận, được nhận chuyển quyền sử dụng đất. Việc xây dựng, mở rộng các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng cần phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đất cơ sở tôn giáo được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất (căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2013) hoặc được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, mượn của tổ chức/hộ gia đình/cá nhân hoặc tự tạo lập/ hoặc nguồn gốc khác (căn cứ Điều 28 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Đất TIN thuộc quyền sở hữu của Nhà nước

Quy định sử dụng đất TIN

1. Quy định về đối tượng sử dụng đất tín ngưỡng TIN

Người sử dụng đất TIN là đối tượng được Nhà nước cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Cụ thể, các đối tượng sau là:

• Các cấp lãnh đạo các đạo, các trường đào tạo tín ngưỡng, trụ sở, cơ sở tín ngưỡng trên địa bàn.
• Cơ sở, tổ chức được Nhà nước chuyển quyền sử dụng đất để xây dựng cơ sở tín ngưỡng.
• Đại diện cho một tín ngưỡng nào đó, có nhu cầu mở đền, miếu để thờ cúng.

Đất TIN là một trong những nhóm đất công rất quan trọng. Vì vậy, luôn cần có các cơ quan, ban ngành giám sát để hạn chế tình trạng chiếm dụng, xén đất:

Chủ đất TIN
Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý đất đai mã số thuế. Khi Nhà nước trao quyền cho một cá nhân, tổ chức cụ thể thì cá nhân, tổ chức đó sẽ có quyền sở hữu diện tích đất này.

Chủ thể quản lý
Người chịu trách nhiệm quản lý trước Nhà nước là người đứng đầu cơ sở tôn giáo. Hoặc chủ khu đất TIN sẽ phải có những biện pháp quản lý chặt chẽ, triệt để. Ngoài ra, UBND các cấp, các sở, ban, ngành đoàn thể phải hỗ trợ trong việc hoạch định chính sách và kế hoạch quản lý đất đai mã số thuế.

3. Quy định về mã số thuế đối với mục đích sử dụng đất

Cá nhân, tổ chức được cấp quyền sử dụng đất TIN chỉ được sử dụng đất để xây dựng cơ sở tín ngưỡng. Ngoài các công trình có trong khái niệm, mọi hoạt động sản xuất kinh doanh khác sẽ bị cấm với đất TIN.
Ngoài ra, khi bắt đầu bất kỳ dự án nào, người dùng phải khai báo và xin giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền. Trong quá trình xây dựng cũng như sử dụng luôn có sự giám sát của cơ quan có thẩm quyền, đúng mục đích và đúng tiến độ.

Đất TIN được quy định cụ thể tại Luật đất đai 2013

Tại Điều 125 Luật Đất đai, đất TIN thuộc nhóm đất sử dụng ổn định lâu dài. Do đó, người sử dụng có quyền sử dụng đất lâu dài. Tuy nhiên, do vẫn thuộc đất công nên Nhà nước hoàn toàn có thể thu hồi trong các trường hợp sau:

• Người sử dụng tự ý thay đổi mục đích sử dụng mà không báo trước.
• Nhà nước cần có đất TIN để phục vụ mục đích an ninh, quốc phòng.
• Có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất mới TIN.

Có thể mở rộng các tòa nhà trên đất TIN không?

Người sử dụng hoàn toàn có thể thay đổi kết cấu, xây dựng, sửa chữa, mở rộng các công trình trên đất TIN. Tuy nhiên, công việc xây dựng lại cần phù hợp với kế hoạch sử dụng ban đầu. Ngoài ra, bạn cũng cần phải xin giấy phép của các cơ quan có thẩm quyền, để hợp thức hóa quá trình mở rộng này.