Có nên mua đất Lâm Hà năm 2024 ?

Tuy nhiên, năm 2023 thị trường bất động sản trầm lắng, giá đất giảm mạnh, nhiều người cho rằng liệu Lâm Hà chuẩn bị bước sang thời kỳ đón chờ cơ hội bắt đáy? Nhiều câu hỏi được đặt ra, có nên mua đất Lâm Hà năm 2024? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc và chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích mua đất giá tốt, cùng tham khảo nhé!

Thị trường bất động sản Lâm Hà

Lâm Hà sở hữu vị trí tiềm năng tăng giá

Khi Đà Lạt quá tải về hạ tầng, giá đất tăng cao thì các huyện có thông tin quy hoạch sáp nhập vào TP Đà Lạt được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Theo tin tức Lâm Đồng, phạm vi điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Lạt và các vùng phụ cận sẽ bao gồm: huyện Lạc Dương, huyện Đơn Dương, huyện Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà. 

Phạm vi nghiên cứu mở rộng TP Đà Lạt.

Riêng huyện Lâm Hà, với vai trò vùng đệm sinh thái sẽ được định hướng trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao nhờ sở hữu vị trí đầy tiềm năng:

• Vị trí của huyện Lâm Hà được đánh giá cao khi nằm gần sân bay Liên Khương và nằm trong “vùng vệ tinh” của TP Đà Lạt. Đồng thời đón đầu cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, chính vì thế phân khúc đất nền nghỉ dưỡng tại đây có nhiều lợi thế để phát triển lâu dài.

• Nhiều khu du lịch hiện hữu: Chuồn Chuồn Coffee & Bistro, Mê Linh Coffee Garden Đà Lạt, Thác Voi, Chùa Linh Ẩn, Tám Trình Coffee Experiences.

• Di chuyển nhanh chóng vào Trung tâm TP. Đà Lạt chỉ khoảng 15km với đầy đủ các tiện ích như Trường học, Bệnh viện, Trung tâm thương mại ..

• Khu vực mới, nhiều điểm tự nhiên, thế mạnh về du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, khí hậu quanh năm mát mẻ, thu hút khách du lịch.

  

  Lâm Hà - vị trí tiềm năng dành cho các nhà đầu tư nghỉ dưỡng

  Tình hình giao dịch mua bán đất Lâm Hà

  Ở bất kỳ thời điểm nào, mức giá mua bán đất Lâm Hà đều được chia ra nhiều phân khúc đa dạng, tùy vào vị trí và nhu cầu khách hàng. Hiện nay, thị trường mua bán đất Lâm Hà bao gồm đất nông nghiệp, đất vườn, đất nền. Theo nhiều nguồn tin tức Lâm Đồng cho biết: Nếu trước đây, TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm được xem là các điểm đến hàng đầu để mua đất nền tại tỉnh Lâm Đồng, thì hiện nay thị trường bất động sản đã chuyển sang một địa điểm khác.

  Thống kê lượng giao dịch bất động sản mới nhất (Tháng 6/2023), huyện Lâm Hà đã trở thành địa điểm hàng đầu với 284 giao dịch, tăng 40 giao dịch so với tháng trước. Từ tháng 4/2023 đến nay, huyện Lâm Hà luôn là địa điểm có nhiều giao dịch đất nền nhất tại tỉnh Lâm Đồng. Tiếp theo đó là huyện Đức Trọng và Di Linh lần lượt có 222 và 104 giao dịch đất nền trong tháng 6/2023.

  

  5 đơn vị nằm trong vệ tinh phát triển Đà Lạt: Thị trấn Nam Ban và các xã Mê Linh, Nam Hà, Gia Lâm, Đông Thanh.

  Lâm Hà là huyện có số lượng giao dịch bất động sản nhiều nhất.

  So sánh với năm 2022 thì số lượng giao dịch giảm đi nhiều, nhưng bất kỳ thời điểm nào huyện Lâm Hà đứng đầu có số lượng giao dịch nhiều nhất của tỉnh Lâm Đồng. Điều này, giúp bạn đánh giá được vị trí tiềm năng bất động sản Lâm Hà, dù đang trong thời kỳ kinh tế khó khăn như hiện nay.

  Có nên mua đất Lâm Hà năm 2024?

  Như đã nói trên, Lâm Hà là một trong những huyện vùng ven Đà Lạt sở hữu vị trí chiến lược. Hệ thống giao thông trọng điểm của huyện Lâm Hà đang dần hoàn thiện, tạo điều kiện kết nối vùng tốt và bất động sản phát triển.

  Đặc biệt, du lịch đang được huyện chú trọng khai thác mạnh với nhiều khu du lịch hiện hữu. Lâm Hà là một nơi lý tưởng để đầu tư vào các dịch vụ Homestay & farmstay. Bất động sản kết hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí tại Lâm Hà hứa hẹn tạo ra dòng tiền ổn định, khi bản thân vị trí bất động sản là điểm đến thu hút khách du lịch đến tham quan, trải nghiệm. 

  Chính vì vậy, mua đất Lâm Hà càng sớm càng có lợi cho các nhà đầu tư trước khi khu vực này bắt đầu tăng giá trở lại như giai đoạn 2019 - cuối năm 2022. Sở hữu bất động sản hội tụ tiêu chí nghỉ dưỡng, lân cận khu du lịch đang là xu hướng của nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn vì mang lại nhiều lợi ích như kinh doanh lưu trú với giá và công suất phòng cao, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

  

  Lâm Hà -  thị trường tiềm năng để "chọn mặt gửi vàng" vùng ven Đà Lạt.

  Tuy nhiên khi mua đất huyện Lâm Hà cần phải xem xét đến nhiều yếu tố như: Mua với mục đích sử dụng để làm gì, chọn vị trí thích hợp, đánh giá tiềm năng lâu dài… Từ đó mới có thể giúp bạn chọn được những mảnh đất phù hợp nhất.

  Kinh nghiệm mua đất Lâm Hà giá tốt thời điểm 2024

  Mặc dù đã có những tính hiệu tích cực từ tháng 6/2023, nhưng nhìn chung kinh tế vẫn còn đang gặp khó khăn, thị trường bất động sản Lâm Hà vẫn đang trong giai đoạn giảm mạnh. Đây sẽ là thời điểm phù hợp để bạn mua đất giá tốt. 

  Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn mua đất Lâm Hà trở nên dễ dàng, thuận tiện và an toàn hơn, cùng tham khảo nhé:

• Tham khảo thị trường thật kỹ, để đưa ra góc nhìn và đánh giá tốt nhất về vị trí bất động sản bạn đang quan tâm. Điều này sẽ giúp bạn mua đúng giá trị mà bất động sản mang đến.

• Kiểm tra tính pháp lý của bất động sản huyện Lâm Hà, bất động sản Lâm Đồng. Chú ý đến các vấn đề về chứng nhận quyền sở hữu bất động sản, quy hoạch sử dụng đất ở các tin tức Lâm Đồng.

• Việc mua đất Lâm Hà sẽ một việc quyết định đúng đắn nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua đất nghỉ dưỡng, an cư. Lâm Hà được thiên nhiên ưu ái khi có khí hậu mát mẻ, dễ chịu. Trước tình trạng quỹ đất đang ngày càng bị thu hẹp, hạ tầng phát triển thì giá trị bất động sản sẽ được tăng theo thời gian, Lâm Hà mang đến cơ hội đầu tư BĐS hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không nên bỏ lỡ.

• Các điều khoản trong hợp đồng mua bán cần phải được quy định rõ ràng và chi tiết. Về giá bán bất động sản, quy trình thanh toán công chứng ra sao, thời gian nhận sổ như thế nào.

• Không nên mua bất động sản chưa có sổ, không có thổ cư hoặc không phải quy hoạch đất ở.

• Lưu ý: Thị trường bất động sản chưa bước vào thời kỳ “suy thoái”. “Chững lại”, “đi ngang” là những từ mà giới chuyên gia mô tả cho diễn biến của thị trường bất động sản 2022 - nửa đầu năm 2023. Chính vì vậy, khi tiếp cận được bất động sản giá tốt thời điểm này bạn có thể quyết định mua và có nhiều cơ hội để chọn mua được vị trí tốt - giá rẻ.

  

  Vị trí đắc địa, khí hậu Lâm Hà quanh năm mát mẻ, chênh lệch 2 độ so với Đà Lạt tạo nên những cơn sốt đất tại Lâm Hà.

  Việc mua đất Lâm Hà sẽ một việc quyết định đúng đắn nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua đất nghỉ dưỡng, an cư. Lâm Hà được thiên nhiên ưu ái khi có khí hậu mát mẻ, dễ chịu. Theo muadat.vn, tình trạng quỹ đất đang ngày càng bị thu hẹp, hạ tầng phát triển thì giá trị bất động sản sẽ được tăng theo thời gian, Lâm Hà mang đến cơ hội đầu tư BĐS hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không nên bỏ lỡ.